前两波国家战略的红利没抢到?第三波红利千万别错过!

重庆房小狐 2019-04-22 09:50:21
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重庆的发展,再次举?#20048;?#30446;!

  陆海新通道建设登上《人民日报》头版:

  向南!借港出海,寻找新通道,一条国际陆海贸易新通道应运而生!

  直?#25581;?#26469;第三波国家级红利,正在向重庆袭来!

  陆海新通道的建设,将对重庆今后相当长一?#38382;?#38388;的发展,乃至重庆在中西部及国家整体战略中的地位,将起到十分深远的影响。

  为什么这么说?从重庆落地的两次国家级战略机遇找答案!

(2019年4月17日,《人民日报》头版头条报道重庆陆海新通道建设)

  1、第一波红利:西永

  2005年,西永微电园成立。2010年,西永微电园获得国家战略的加?#37073;?#22269;务院批准成立西永综合保税区,这是内陆第一个综保区,也是全国规划面积最大的综保区。

  据重庆商报报道,国务院批准重庆设立西永综合保税区,是中央继重庆两路寸滩保税港区之后,再次给重庆送来的“大礼包?#20445;?#20351;重庆成为内陆地区拥有保税区数量最多、规模最大、规格最高的地区。

  2013年起,西永形成了每年生产7000万台智能终端的规模,成为世界级的电子信息终端生产基地,全球每5台笔记本电脑,便有一台西永造。

  当年3月19日,首列中欧班列成功开行,重庆产笔电直接运抵德国。

  此外,西部物流基地,内陆国际铁路物流分拨基地,进境水生动物口岸,植物?#32622;?#21475;岸,自?#22478;?西永片区)等一系列国家级和市级层面的重大布局在西永落地。

  随着物流、客流、资金流在西永聚集,西永成为了宜居宜业的热土。

  铭腾机构的市调数据显?#33606;?010年,西永房价均价约5600元/m2。目前,西永房价均价达到约10000元/m2元(均为建面)。

  据铭腾机?#36129;?#36947;,上个月,西永一宗土地的楼面价,更是拍到了7137元/㎡的天价。西永成了炙手可热的板块!

  (西永综合保税区图片来源网络)

  2、第二波红利:两江新区

  2010年6月18日,两江新区正?#28966;?#29260;成立。这是中国中西部第一个国家级新区,这也是近十来重庆又一个国家级战略项目。

  这里有自?#22478;?#20013;新战略性互联互通示范项目、渝新欧国际铁路、两路寸滩保税港区、空港,以及三大?#25856;?#25903;柱产业。

  这一波国家级红利的能量有多大,来看一组数据:

  作为两江新区主战场的渝北区,已连续多年GDP排名全市第一,2018年,城镇常住居民人均可支配收入达39546元。

  铭腾机构的市调数据显?#33606;?010年,重庆主城区房价均价约6100元/㎡。经过9年的发展,重庆房价最火的几个板块,基本全在两江新区。如照母山区域,目前房价均价约16000元/m2;礼嘉板块,房价均价约15000元/m2;蔡家,房价均价约11500元/m2;连水土这样的二环以外区域,楼板价已经破6(均为建面)。

(两江新区图片来源网络)

  3、第三波红利:陆海新通道

  目前,重庆正在进行新旧动能转换,深化供给侧结构性?#27597;鎩?#37325;庆经济急需寻找新的发动机和?#40644;?#21475;。

  新的经济兴奋点在哪里?

  今年的重庆市政府工作报告明确提到:南向,加快中新互联互通项目“陆海新通道”建设,联动沿线省区打造重庆运营中心、运营平台和物流枢纽。

  3月3日,全国两会期间,重庆代表团向十三届全国人大二?#20301;?#35758;提交全团建议——将“陆海新通道”明确为国家战略性项目。

  今年3月底,上游新闻报道,国务院公布了《关于2018年国民经济和社会发展计划执行情况与2019年国民经济和社会发展计划草案的报告》,“陆海新通道?#21271;?#21015;为了2019年国家重点工程,上升为国家战略。

  (以重庆为起点的陆海新通道辐射示意图图片来源网络)

  4、“陆海新通道?#20445;?#21738;个板块受益最大?

  事实上,“陆海新通道”的建设,国家级和市级层面,早已在巴南布局!

  巴南区委书?#20999;?#22269;荣在今年重庆两会期间接受采访时介绍,重庆公路物流基地已成为陆海新通道的起点,纳入全?#23567;?+3”国际物流分拨中心运营基地。

  (位于鹿界南南部新城的保税物流中心图片来源网络)

  2018年以来,巴南区主动融入“一带一路”建设,公路物流基地成为国际陆海贸易新通道起点,纳入全?#23567;?+3”国际物流分拨中心规划;

  公路保税物流中心(B型)进出区货值19.5亿元,增长10倍。重庆东?#31246;?#36710;6条班线全面开通,实现中南半岛国家全覆盖,开行班次和货值,分别增长400%、230%;

  与此同?#20445;?#29616;代物流业快速向鹿界南集聚:以惠科为龙头的平板显示产业聚集企业达15家;京东9个项目落地;顺丰等8个现代物流项目开工;凤梧冷链配送中心投用;五大专业市场实现交易额348亿元,华南城金属材料和灯?#38382;?#22330;建成。

  (500亿级的平板显示产业布?#24544;?#22312;鹿界南南部新城图片来源网络)

  巴南区政府工作报告规划,2019年将进一步?#30343;怠?#38470;海新通道”建设:

  将启动“鹿界南”南部新城地下管网规划建设和轨道交通前期工作;高标准建设公路物流基地国际物流分拨中心;

  抢抓“一带一路”、国际陆海贸易新通道建设新机遇,加强开放平台和通道建设;力争重庆东?#31246;?#36710;开行800班次以上,?#30053;?#20919;?#26149;?#26222;通集装箱150个以上;

  加大现代物流龙头企业引进力度,拓展境外物流网络。?#24179;?#20013;国西部木?#25343;?#26131;港、东盟商品展示交易中心建设,公路车检场验收投用。

  (保税物流中心图片来源网络)

  5、这里将崛起又一座“照母山”

  除了围绕“陆海新通道”建设进行的产业布局之外,巴南区政府对南部新城的城市?#20998;?#25552;升行动也在加速?#24179;?/p>

  今年,巴南将以“鹿界南”为核?#27169;?#25552;升完善规划,?#24179;?#24314;设产城融合、疏密有度、功能现代、生态宜居的“南部新城”。

  (鹿界南南部新城区?#30343;?#24847;图图片来源网络)

  重庆高新区扩容在即,木?#26149;?#40635;柳嘴镇纳入高新区。而木?#26149;?#40635;柳嘴区域,已被确定为全市生物?#25581;?#20135;业核?#26408;?#38598;区。

  在4?#40065;酰?#24066;政府公布的2019年市级重大项目清单上,鹿角隧道被正式列入。预计2023年建成。根据初?#28966;?#21010;,鹿角隧道全长约6公里、双向6-8车道,设计车速60Km/h。包含一座特长隧道和学府(学府大道)和鹿角(内?#25151;?#36895;路)两处立交。通?#23707;螅?#40575;角到南岸区的学府大道可望实现10分钟内通达。鹿角的区位?#25856;疲?#23558;再次提升!

  (鹿角隧道效果图图片来源网络)

  如果我?#21069;?#30446;光放开一点,就可以发?#37073;?/p>

  鹿界南的周围还有茶园新城、重庆东站、广阳岛生态样板区、新的重庆高新区巴南园区,以及李鱼龙花片区。而“鹿界南?#20445;?#27491;?#20040;?#20110;这几大战略价值板块的中心。而界石,又处于“鹿界南”的中心。

  (鹿界南正好位于政府重点打造的几大新兴板块的中心图片来源网络)

  我们打开重庆主城区地图,可以发?#37073;?/p>

  在北边,照母山距离内环刚好1.5公里。10年前,照母山?#36141;?#20559;。如今,照母山成为重庆数一数二的数字产业园+高端住区。

  在南边,鹿界南的核心东城大道,与内环的距离,也正好1.5公里。这里的?#20113;?#23665;生态,还优于照母山。

  (?#20113;?#23665;风光图片来源网络)

  如果你错过了前两波国家级战略红利,你还有机会抓住第三波国家级战略红利。

  如果你错过照母山,不要再错过南边的照母山!

  界石,是时候走到聚光灯下了!

来源:和讯房产

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