地产股普跌背后:地市升温引监管层关注

重庆房小狐 2019-04-23 11:24:15
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)4月22日,A股三大股指震荡走低,沪?#28014;?#28145;成?#28014;?#21019;业板指跌逾1%。具体到行业板块,地产股全线走弱,跌幅排在第二位,达3.61%。?#30340;?#20154;士表?#33606;?#22823;概率跟中央重申“房住?#24576;礎?#26377;关。

  地产股跌幅排第二

  ?#29575;?#19978;,上午各大股指是高开低走,午后跳水。截至下午收盘,上证指数报3215.04点,下跌1.7%,深成指报10224.31点,下跌1.86%,创业板指报1697.51点,下跌1.07%。

  在行业板块方面,29个中信一级行业指数中,除了农林牧渔和石油石化上涨外,其他均下跌,跌幅排在前三位的是家电、房地产和建材,其中,截至下午收盘,房地产跌幅达3.61%,建材跌幅达3.08%。

  具体到地产个股,荣盛发展跌幅是7.86%,首开股份是7.51%,中南建设、华侨城A、万科A、金地集团、新城控股等跌幅在6%-7%之间,蓝光发展、滨江集团、保利地产、阳光城、华夏幸福、泰禾集团等跌幅超过5%。

  在地产企业上市较多的港股市场,不少地产个股也呈下跌态势,截至下午收盘,融信中国、旭辉控股、龙光地产、中国海外发展、雅居乐地产、世茂房地产、佳兆业、中国奥园等个股的跌幅在2%-4%之间。

  地产股跌幅明显,多位?#30340;?#20154;士表?#33606;?#19982;上周五(4月19日)中共中央政治局召开会议有关,会上重申“房住?#24576;礎?#30340;调控思路。

  中央重申“房住?#24576;礎?/b>

  据新华社消息,中共中央政治局4月19日召开会议,?#27835;?#30740;?#24247;?#21069;经济?#38382;疲?#37096;署当前经济工作。据悉,会上涉及房地产的表述是“要坚持房子是用来住的、?#30343;?#29992;来炒的定位,落?#23707;?#19968;城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”

  在备受关注的2019全国两会政府工作报告中,并未提及“房住?#24576;礎保?#24444;时市场出现不同解?#36797;?#38899;,松绑声此起彼伏。但此后住房?#32479;?#20065;建设部部长王蒙徽在两会部长通道接受媒体采访明确了2019年楼市调控的五个“坚持?#20445;?#26082;提?#25581;?#22478;施策,又提到房住?#24576;矗盐?#22320;价、稳房价、稳预期的责?#28201;?#21040;?#33633;Γ?#38450;止大起大落。

  但是近期,随着楼市小阳春的到来,土地市场也躁热起来,特别是以长三角为主的都市圈,包括杭州、苏州、合肥、宁波、广州等在内的部分城市出现房企抢地现象,土地溢价率甚至超过100%。

  有?#30340;?#20154;士指出,热点城市土地火爆,必然引起监管层的关注。另据新华社4月19日报道,近期住房?#32479;?#20065;建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热?#28982;?#21319;,需引起高度关注。住房?#32479;?#20065;建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

  在?#27835;?#20154;士看来,中共中央政治局、住房?#32479;?#20065;建设部两方释放的政策信号,对于楼市预期影响较大,因此引起地产股的波动。

来源:新京报

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