千亿目标下的华宇全面提速 重庆市场大爆发

重庆房小狐 2019-04-04 13:54:33
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上周三,华宇地产集团总裁周德康透露3年1000亿的目标之后,引发业界广泛关注。一向稳健的华宇,突然加快马力全速前?#23567;?#22312;快与慢中,华宇是如何把控其市场节奏?在这样的转换过程中,华宇对城市布局、对产品,又?#24515;?#20123;思考?

深度耕耘市场提早布?#37073;?#21326;宇发展由慢转快

对于快与慢的布?#37073;?#21326;宇地产集团总裁周德康认为,其主要还是在于华宇对市场深度耕耘后,非常清楚市场周期提?#23433;?#23616;的结果。

事实上,两年前,华宇便加速对重庆之外的其他城市,予以了深度布?#37073;?#20197;至于对未?#24904;?#24180;1000亿目标,有可以实现业绩支撑的诸多项目。华宇销售额今年达到500亿,明年达到800亿,后年?#40644;?000亿。目前华宇有1300亿元的土地货值储?#31119;?#20165;去年就拿900亿元土地,加上其他存货,目前华宇已储?#36195;?#19981;低于1800亿元?#30446;?#21806;货值。

到今年的3月28日,华宇集团已经走过整整36年的历程,进入“青壮年”时期,开始全面大爆发。

(?#22025;?#21326;宇地产集团总裁 周德康 )

周德康透露,36年来,华宇集团共开发项目185个,交付面积近2000万平方米,服务业主60万,土地储备货值1300多亿,持有管理商业面积近60万平方米。

而在这之前,华宇?#20113;?#33410;奏的?#33670;眨?#20854;实也是顺应楼市周期的。

2006年,华宇首次走出重庆,布局成都。但之后,在全国其他城市的布局就放缓了很多。一直到2013年,华宇蓄势若干年后,才开始进入苏州,开始布局长三角。截止2017年底,华宇新进合肥、沈阳、长?#22330;?#27494;汉、宁波、余姚、太仓、常州、徐州9座城市。2018年底,华宇集团已进入全国21个城市,?#30452;?#25104;立了重庆、四川、江苏、浙江、湖北、合肥、郑州、西安、沈阳等城市公司及事业部。年总销售额375.2亿元,其中重庆区域销售额首次?#40644;?00亿。华宇集团提出,将深耕西南,布局全国,做强西南,做大华东,做实中原,积极布局环渤海和珠三角。

在这样的战略布局之下,华宇迎来企业爆发新时期,千亿发展战略势不可挡。

重庆市场树一流?#25918;疲?#28189;派地产领头羊跨越式发展

三十多年来,华宇集团一直位于重庆房地产行业前三甲位置。作为地产界元老,华宇同龙湖、金科?#40644;穡?#22312;国内树立起渝派地产的旗帜,引领着渝派地产迈向更广阔的市场。

人们还记得,1995年华宇在陈家坪开发建设了华宇大厦,并一?#28118;?#27668;开发了华宇五环大厦、华宇花园等4个项目,奠定了华宇在重庆房地产行业的重要地位。2000年伊始,华宇挥师沙坪坝,先后启动了华宇广场、华宇金沙港湾、华宇城等多个商住小区项目。

华宇广场是华宇的里程碑项目。当时“商圈”对于重庆还是个陌生的词汇,华宇凭借敏锐的洞察力捕捉到核心地段所蕴含的商业潜力与价值,于2002年精心打造出规模首屈一指的华宇广场,这也是重庆第?#28142;?#21830;圈的雏形。

随后华宇?#30446;?#21457;项目数?#30343;?#25968;,如华宇天宫花城、华宇上院、华宇龙湾、华宇锦绣花城、华宇?#36125;?#26143;都等等,它们都无一例外成为重庆楼市的明星。

华宇已形成完整的产品线,包括别墅、洋房、高层、商业、商业综合体、星级酒店、旅游地产、养老地产等丰富的业态。

36年来,华宇关注民生地产,为买得起房子的人修房子。近年来,随着城市发展,?#32435;?#24615;需求激增,华宇集团迎合?#36125;?#38656;求,加大改需产品?#30446;?#21457;力度,满足城市高品质家庭对舒适人居?#30446;是蟆?#24481;澜湾、御璟湖山、铂悦澜庭、龙州府、御临府、御璟·悦来、华宇城等一大批高品质精品楼盘纷纷入市,并受?#28966;?#25151;者的喜爱。

截至目前,华宇在重庆共推出了项目45个,拥有业主46万,在售楼盘17个,华宇房已成燎原之势遍布全重庆。

今天,继续担当渝派地产领头羊的华宇集团加快提速,继续深耕重庆市场,同时引领渝派房企主动布局全国市场,实现地产开发?#30446;?#36234;式发展。人们相信,华宇会加快步伐进入中国地产一线房企行列,华宇的?#25918;?#20250;越来越响亮。

更多重庆新项目落实优+2.0,为行业塑造新标杆

“ 多年来,华宇一直给人留下’工科生’的形象。”华宇地产集?#29260;放?#33829;销中?#28118;?#32463;理杨虎介绍,华宇以户型好、产品质量高、理性、专业精神而著称,华宇最在意的就是产品本身,36年来秉持工匠精神,专注产品质量。

华宇正在用全新的产品标准塑造行业标杆。华宇发布了优+2.0全新产品体系,它?#27835;?#20135;品?#22836;?#21153;两部分。其中产品方面?#27835;?#20248;+景观,优+建筑,优+室内;服务方面?#27835;?#20248;+物业,优+商业。

“生活的品质是由无数的细节沉淀而成。”杨虎介绍,优+2.0体系,是由华宇的设计、园林、工程、物业、装修五大专业力量共同完成的。在每个专业上,又拥有审美化、人性化、科技化、生态化、?#27801;中?#20116;大标尺,通过横向以?#30333;?#21521;的层层研发考量,最终形成关于居住?#22836;?#21153;的一套全周期的细节标准。

在重庆,将在更多新项目?#24179;?#20248;+2.0的产品体系。?#28909;紓?#21326;宇的网红项目——御临府,杨虎介绍,“从整个设计到落地施工,面对大山大水、大?#38706;齲?#26223;观设计做了24个版本,力求最完美的呈现优+2.0在御临府项目上的体现。在经过24个版本的不断专研中,御临府项目呈现出来的效果已远远超出了我们的期望。”

此外,华宇集团会有更多的项目将践行优+2.0。?#28909;?#21326;宇城、御璟悦来,在通过优+2.0体系的成功落地,使产品?#22836;?#21153;上更加以用户体验为主。?#35789;?#24456;小的细节在优+2.0中都会得以关注。?#28909;紓?#22320;库归家,回家路径,楼栋大堂,社区大门,分户入口,?#35789;?#24120;?#32531;?#35270;的地下空间,也有完?#20048;?#20041;的?#30424;?#22312;指导如何做通风和采光系统,如何做网视系统,科技化里面智能化导示系统,智能化监控系统等等。

杨虎介绍:“2019年,华宇优+2.0将全面落地一些代表性项目,御临府、华宇城、苏州青剑湖项目、西安?#26408;?#39033;目、眉山锦绣府、常州万象府项目、绵阳?#35797;南?#30446;等”。

重庆市场全面发力,华宇产品提档升级大爆发

在朝着千亿目标快速奔跑过程中,华宇仍把重庆市场作为发展的根基和大?#23621;?#22312;重庆市场提早发力,率先迈过向目标飞奔的起跑线。

华宇开发的脚步早已覆盖全重庆,而今?#27704;?#22478;沙坪坝区核心、到照母山、再到两江礼嘉核心、龙兴核心、悦?#26149;?#24515;,华宇开发的项目多达40多个,华宇拓展的?#27573;?#36234;来?#28966;?#38420;。

优+2.0是华宇36年来智慧积淀的体现。目前,华宇产品已形成御璟系、锦绣系、?#36125;?#31995;、林语系四大体系,华宇“产品专家”的形象被越来越多的人所认同。

华宇产品已告别了原有的市场形象,高端产品集中发力,包括御澜湾、御璟湖山、铂悦澜庭、龙州府,还有即将亮相楼市御临府、御璟·悦来、华宇城等多个精品项目。

华宇产品全面提档升级升级,?#32435;?#22411;和高端型产品成为主导,为华宇注入?#39034;?#24378;的竞争力,华宇从此在市场上让所有的?#26031;?#30446;相看。

值得关注的是御临府,该项目设计规划与原生自然资源的完?#32769;?#34701;,售房?#30475;?#36896;为云崖艺术中心,产品全横厅设计,酒店式入户大堂,两梯两户,客厅6米挑高赠送。项目颠覆了市场对华宇传统的认知,引领了重庆楼市产品新流?#23567;?#39033;目成为新的网红打卡地,提升了华宇产品的影响力。

御璟悦来是华宇TOP御璟系的代表作品,它扛起悦来代言生态城市未来的大旗,在对生态与人类、生态与城市、生态与未?#24904;?#23621;关系的处理上给出完美答?#28014;?#23558;?#36125;?#22478;市设计与古典生活美学完?#24266;?#20110;人居环境中,创造生态人居典范。

位于沙坪坝的全新城市核?#21335;?#30446;华宇城,总体量近100万方,其中内含集?#20309;?#20013;心、开放式街区、酒店、公寓于一体的超大商业综合体,华宇将再次引领都市核?#30446;?#21457;新潮流。

华宇出发了,向着千亿目标出发了。它的脚步走的如此平稳、坚实,走的那样自信、义无反顾。伴随着千亿目标的战略步伐,华宇将从渝派地产领军企业向中国一线房企迈进,实现企业的新跨越,成就企业“中国最具竞争力的多元化、国际化企业集团”的愿景。

焦点重庆站?#38054;?亦木

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