一季度重庆楼市回暖 主城卖房近7万套

重庆房小狐 2019-04-10 21:39:50
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 三月大幕落下,2019年第一季度也宣告结束。一季度的重庆楼市,在前两月保持平稳态势之下,3月突然毫无征兆地回暖,楼市成交迎来“小阳春?#20445;?#26368;?#20806;?#20986;了一个半V型。

  据铭腾机构数据显?#33606;?019年1-3月,重庆楼市共成交606万方、近7万套房源,其中1月成交158万方,2月成交151万方,3月成交297万方。

  与2018年第一季度相比,减少234万方,下降28%。不过成交价格受“三稳”政策影响,保持平稳,同比总体上呈现?#24247;?#20215;稳的态势。

  从成交结构来看,刚需仍是主流,别墅业态份额被挤压,洋房份额提升,其中高层成交占比76%,洋房占比17%,别墅仅占7%。

  从成交户型来看,一房及一房半户?#22270;?#20046;退出住宅市场,成交最高的为四房及以上户型,共137万方;紧随其后的是三房,128万方;第三是二房半,96万方。

  从成交面积段来看,最受青睐的乃建筑面积为100-150㎡的房源,其?#38382;?0-100㎡,共占比83%。?#38428;?#21457;?#37073;?#24314;筑面积90-110㎡是成交最好的面积段,其?#38382;?10-130㎡,然后是130-150㎡的。

  从成交总价来看,成交最高的总价为50-100万元,其?#38382;?00-150万,占比67%。?#38428;?#21457;?#37073;?0-110万以95万方位居第一,70-90万以85万方居第二。

  而在2019年第一季度,重庆最受购房者青睐的板块则为李家沱、西永、蔡家、龙洲湾、茶园、中央公园、跳蹬、照母山、鹿角、大学城。从此可以看出,巴南区是表现最好的区域,有三个组团进入板块成交前十,其?#38382;?#27801;坪坝,有西永、大学城两个板块进入前十。

(文章来源?#22909;?#33150;机构)

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