华夏幸福归母净利117亿,完成对平安资管的业绩承诺

重庆房小狐 2019-04-22 09:41:49
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4月19日晚,华夏幸福(600340.SH)发布2018年年度业绩报告。报告显?#33606;?018年华夏幸福实现营业收入837.99亿元,同比增长40.52%?#40644;?#20869;营业收入同比增涨40.52%,毛利率42%;截至报告期末,公司总资产4097.11亿元,归属于上市公司股东的净资产437.76亿元。

2018 年公司实现归属于上市公司股东净利润117.46亿元,同比增长32.88%。而归母净利润仅比此前向平安资管的对赌协议高出3亿,算是擦线达标。资料显?#33606;?018年7月10日,华夏幸福控股股东华夏控股通过协议转?#26757;?#24335;,作价137.7亿元向平安资管转让5.82亿股公司股份,占总股本的19.7%。针对此次股权转让,交易双方设定?#26031;?#20110;利润补偿的约定,华夏幸福承诺2018年度、2019年度和2020年度,归属于上市公司股东的净利润?#30452;?#19981;低于114.15亿元、144.88亿元和180.01亿元。

根据利润分配预?#31119;?018年度华夏幸福计划向全体股东派发现金股利?#22025;?6亿元,同比增长35%。按照该预?#31119;?#25152;分配现金股利占公司归属于上市公司净利润的31%。

债务方面,公司 1年以内到期债务占比从上一年31%下降到19%,长?#21776;?#20538;务比为4.2倍,公?#20928;?#24065;资金覆盖1年以内到期的?#37026;?#36127;债1.8倍。期内继续拓展融资渠道,包括公司债券、中期?#26412;蕁PP资产证券化等多渠道、多种类融资工具。

华夏幸福首次发布致股东信,信中指出,未来10年甚至20年,中国房地产市场将呈现?#21344;?#37117;市圈化、运营精益化、地产金融化三个特征。

基于此,在2018年业绩报告中,华夏幸福提出了新的发展战略?#26477;?#25345;都市圈布?#37073;?#22362;持做强产业新城业务,并结合?#21344;?#37117;市圈化、运营精细化、地产金融化等新趋势,开拓新领域、新模式、新地域。

在产业新城方面,公司将继续做到“三个坚持”不动摇?#26477;?#25345;产业新城逻辑不动摇,提升区域价值;坚持一区一策,提升经营水平;坚持精准投资,加速优质资源获取。

在新业务方面,公司将采取轻资产、重资产模式并举新模式;同?#20445;?#22312;做强产业新城业务的基础上,探索开拓产业新城以外亦属于综合不动产的新业务领域;在地域布局上,聚焦深耕核心都市圈,并将开拓进军都市圈的核心圈,进一步?#30343;?#20844;司在核心都市圈内的布局。

来源:第一财经

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