科学城创新版图再升级,西部新城迎来城市发展新机遇!

焦点重庆站 2019-04-04 23:52:20
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常言道:科教兴国,人才强国,科技是第一生产力。从美国硅谷、日本筑波到世界众多科学城,都是城市科技创新高地、高新产业聚集区和宜居创业之城,均以领先全球的卓越表现印证“科技创新决定城市及国?#19994;淖鈧站?#20105;力”,可见科技是助推城市及国家发展的必要要素。 日前,重庆的城市焦点话题无疑是科学城的发展。3月21日,

常言道:科教兴国,人才强国,科技是第一生产力。从美国硅谷、日本筑波到世界众多科学城,都是城市科技创新高地、高新产业聚集区和宜居创业之城,均以领先全球的卓越表现印证“科技创新决定城市及国?#19994;淖鈧站?#20105;力?#20445;?#21487;见科技是助推城市及国家发展的必要要素。

日前,重庆的城市焦点话题无疑是科学城的发展。3月21日,科技部与重庆市政府在渝举行2019年部市工作会商会议,并签订新一轮部市工作会商制度议定书。根据《议定书》,未来5年,科技部与重庆市将以支持重庆建设国家(西部)科技创新中心为目标,共同推动重庆创新驱动发展,促进重庆高质量发展、创造高?#20998;?#29983;活。

可见在重庆未来的发展中,科学城将起着关键作用。?#28909;?#22914;?#26031;?#38190;,重庆科学城有何独特之处?将带来哪些红利呢?

重庆科学城的先天?#25856;疲?#20174;1起步

科学城并非重庆首创。在重庆之前,全国已建成或在建的科学城有:?#26412;?#30340;未来科学城、中关村科学城、广州科学城、上海的张江科学城......

而重庆科学城的独特?#25856;疲?#22312;于从1起步——全国绝大多数科学城都是从0起步。例如,成都科学城距离成都市中心城区约25公里,完全是从空?#21331;?#22987;建设。而重庆科学城,在规划之初,?#24310;?#26377;雄厚的科?#23567;?#20135;业、口岸、交通基础。

重庆科学城主要是由“一核两区”构成。其中最关键的“一核?#20445;?#25351;的是以重庆科学城所在区域为“智核”。同时构建“一圈三园?#20445;创?#23398;知识经济圈、高端制造园、高新研发园、科创服务园。在“智核”区,共有14所高校,55个重点实验室,科创资源极其丰富。经过多年建设,迸发出强大科研能量,吸引了重庆科学城把“智核”设在该区域。

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而以科学城建设为主导的重庆西部新城?#25856;?#24471;天独厚:重庆西部新城是重庆市政府重点打造的三大新区之一,同时也是发展增速最快、发展格局最好的新区。

西部新城主要由四大板块组成:

重庆大学城是中国建设最完善的西部教育中心,汇集了重庆大学、重庆师范大学及重庆医科大学,解放军第三军医大学等15所高等学府。

西永微电子产业园是西部高新技术产业中心,?#30416;?#24341;惠普、?#30343;?#24247;、广达、英业达等世界级500强及配套厂商140余家企业入驻。

西部现代物流园是西部交通物流中心,将?#28142;?#36896;成为产值超3000亿元的现代商贸物流新城。

西永都市核心区则汇集融创、龙湖、金科、恒大、协信、朗基等全国百强房地产企?#21040;?#35774;于此。除此以外西部新城还是“渝新欧铁路”的起点和“一带一路”战?#36234;?#28857;,未来的发展前?#23433;豢上?#37327;,是重庆投资的热土。

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重庆科学城的后发?#25856;疲?#19968;步到位

全国很多科学城,都是逐渐扩容发展。1998年第一座科学城——广州科学城,原本规划区域已呈现"爆棚"式发展,历经三?#21355;?#23481;,从原来的3.7平?#28966;?#37324;扩容至100平?#28966;?#37324;。距离重庆最近的成都科学城,也从最初的25平?#28966;?#37324;,扩容至125平?#28966;?#37324;。

重庆科学城一次性规划107平?#28966;?#37324;,以"科学+城"的模式,依托大学城,以发展智能产业为主导,联动九龙坡、?#34920;鍘?#27743;津和璧山,形成西部"智能谷"。在重庆市五届人大二?#20301;?#35758;中,市长唐良智作政府工作报告中提出?#20309;?#24066;将高标准规划建设重庆科学城,联动国家自主创新示范区,两江协同创新区,打造西部创新资源集聚地。早在2018年11月,重庆市印发的《重庆市城市提升行动计划》就提出了:重庆科学城建设:以西部“智能谷”为目标,走内涵式发展道路,在功能提升和发挥,努力建设成为重庆和西部地区的人才高地和重要研发基地。

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一、引进和培育创新主体:新引进独立法人研发机构10个,高新产业项目20个;培育市级新型高?#25628;?#21457;机构2家?#30343;?#26045;创新“双倍增”计划,新增国家高新技术企业3家、科技型企业250家?#30343;筊&D投入占比达到3.15%以上

二、聚集创新资源:?#36234;?#37325;庆“鸿雁计划?#20445;?#40723;励留学归国人才创新创业,加强职业技能人才培训;组建商业价值信用贷?#25945;ǎ?#24341;导新?#22836;?#21270;载体建立“创投+孵化”模式;加快科技金融体?#21040;?#35774;

三、优化创新生态:制定“创新政策包?#20445;?#35745;划引进培育国内一流创新创业?#25945;?家以上;开展好创新?#25918;?#27963;动?#35805;?#22909;全国中职院校汽车维修技能大赛;在资源共享、创新导航、市场推广、政务服务等方面提供支持

四、深化校地合作?#26477;?#25345;高校主体、政府主动、市场运作,联动打造“环大学创新生态圈?#20445;?#20419;进高校科技成果就地转化;支持重庆大学“双一流”建设和重大科技园改革;为中国工程科技发展战略重庆研究院、环重庆大学创新创业公共服务?#25945;?#31561;项目建设服务;做到与高校创新资源共享、?#25945;?#20849;进、协同共振。

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重庆科学城的第一笔红利:楼市先尝

重庆科学城,还有一个极大的先发?#25856;疲?#22823;学城成型14年,保税区方兴未艾,高?#20998;首?#21306;风生水起,可以说,产城融合已初步完成。

在产城融合的背景下,重庆科学城带来的第一笔发展红利,无?#23665;?#33853;到楼市。3月15日,一场土地拍卖会吸引了?#21040;?#20851;注。西永两宗地块被15家开发商争抢。其中一宗地块,经过40几轮竞?#27169;?#26368;后华远以7137 元/㎡的楼板价成交。土地是商品房市场先行指标,很大程度上影响未来商品房市场的趋势,日前重庆西区地价呈?#20013;?#19978;涨态势,其房产价?#21040;?#38543;之飙升,加之全国楼市回暖,或将推动房价?#20013;?#39129;升。

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从2018年11?#24405;?#21010;出炉,迄今不过4个?#29575;?#38388;。当重庆科学城正式进入发展轨道,其腹地的楼盘极可能一房?#20122;蟆?#20854;中,部?#30452;?#26438;性楼盘的?#20998;省?#26381;务、配套,即使放在全重庆比较?#22496;?#19981;逊色。在抢滩西永的众多?#25918;品科?#20013;,朗基·水印三生最引人注目,坐享区域利好,奢享城央大?#24120;?#23649;开屡捷,热销全城。朗基·水印三生傲踞西永中枢,借力版块价值迅速策动,助力住宅?#20998;?#30340;升级。

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